Sau 5 tuần tăng, lãi suất thế chấp đã giảm rất nhẹ vào tuần trước. Điều đó đủ để mang lại một chút nhu cầu cho thị trường.
Tổng khối lượng đơn đăng ký thế chấp đã tăng 3,6% trong tuần trước so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.
Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp, từ 832.750 USD trở xuống, giảm xuống 6,77% từ 6,81%, với số điểm tăng lên 0,67 từ 0,65, bao gồm cả phí ban đầu, đối với các khoản vay có khoản trả trước 20%.
Joel Kan, phó chủ tịch kiêm phó nhà kinh tế trưởng tại MBA, cho biết: “Tỷ lệ thế chấp giảm nhẹ vào tuần trước do giá dầu giảm trong thời gian ngắn với hy vọng về một giải pháp bền vững cho cuộc chiến ở Iran”.
Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà tăng 5% trong tuần nhưng thấp hơn 22% so với cùng tuần một năm trước. Tỷ giá đã thấp hơn 10 điểm cơ bản một năm trước.
Kan cho biết: “Khi các ưu đãi tái cấp vốn giảm dần với lãi suất ở mức hiện tại, quy mô khoản vay trung bình cho các đơn xin tái cấp vốn đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2025”.
Nhận Property Play trực tiếp vào hộp thư đến của bạn
Trò chơi bất động sản của CNBC với Diana Olick bao gồm các cơ hội mới và đang phát triển dành cho nhà đầu tư bất động sản, được gửi hàng tuần tới hộp thư đến của bạn.
Đăng ký tại đây để có được quyền truy cập ngày hôm nay.
Đơn xin thế chấp để mua nhà đã tăng 3% trong tuần và thấp hơn 1% so với cùng kỳ năm ngoái. Tháng 8 thường là một trong những tháng có doanh số bán nhà chậm nhất, nhưng năm nay dường như thậm chí còn yếu hơn năm ngoái do giá nhà tăng cao và nền kinh tế nói chung kém chắc chắn hơn. Nguồn cung nhà để bán cũng không được cải thiện đáng kể.
Theo một cuộc khảo sát riêng từ Mortgage News Daily, lãi suất thế chấp đã tăng cao hơn một chút vào đầu tuần này. Tỷ giá có thể biến động rõ ràng hơn, tùy thuộc vào kết quả của chỉ số giá tiêu dùng hàng tháng, được công bố vào thứ Tư.
Matthew Graham, giám đốc điều hành của Mortgage News Daily, viết: “Đây là một trong những phần quan trọng nhất của dữ liệu kinh tế hàng tháng liên quan đến lãi suất”. “Không có cách nào để biết trước nó sẽ tác động như thế nào đến tỷ giá - chỉ có sự sai lệch lớn so với kỳ vọng có thể dẫn đến mức tăng hoặc giảm lớn hơn mức trung bình.”
