Nơi nóng nhất cho người mua nhà ở Hoa Kỳ hiện nay là những ngôi nhà đơn lập khiêm tốn trên các lô đất rộng rãi, mua sắm ở ngoại ô và đường cao tốc đến trung tâm thành phố Boston, chỉ cách đó 20 dặm.
Peabody, Massachusetts, là mã ZIP có nhu cầu cao nhất đối với người mua nhà trong nửa đầu năm 2026, theo nền tảng danh sách bất động sản Realtor.com, nền tảng xếp hạng mã ZIP dựa trên số lượt xem danh sách nhận được và tốc độ bán nhà. Lần cuối cùng Peabody có tên trong danh sách là vào năm 2021, khi nó xếp ở vị trí thứ 3.
Với giá niêm yết trung bình 600.000 $, Peabody tương đối phải chăng so với một số cộng đồng giàu có hơn ở North Shore. Đây cũng là nơi duy nhất trong số 10 mã ZIP hot nhất năm nay có giá nhà/phòng cho thuê trung bình thấp hơn so với khu vực đô thị xung quanh.
Chín khu còn lại đắt hơn các khu đô thị xung quanh, trong khi 8 trong số 10 khu này có nhà rộng rãi hơn các khu đô thị xung quanh.
Hannah Jones, nhà kinh tế cấp cao tại Realtor.com, cho biết điều đó đánh dấu một sự thay đổi so với những năm trước. Cô nói với CNBC Make It: "Danh sách này đã thực sự chuyển từ việc kiếm được nhiều tiền, mã zip giá cả phải chăng hơn tập trung vào các khu phố được thành lập mang lại giá trị nhưng có xu hướng giá cao hơn".
Dưới đây là 10 mã ZIP hot nhất dành cho người mua nhà năm 2026, theo Realtor.com.
1. Peabody, Massachusetts (01960)
2. Montclair, New Jersey (07042)
5. Westfield, Massachusetts (01085)
7. Lititz, Pennsylvania (17543)
8. North Haven, Connecticut (06473)
9. New Berlin, Wisconsin (53151)
Nhiều mã ZIP phổ biến nhất là vùng ngoại ô hoặc các cộng đồng nhỏ hơn cung cấp nhiều không gian hơn trong khi vẫn giữ người mua ở gần các thành phố lớn. Sewell, New Jersey, cách Philadelphia chưa đầy 20 dặm, trong khi New Berlin, Wisconsin, cách Milwaukee khoảng 15 dặm về phía tây.
Mô hình này cũng diễn ra ở các thành phố nhỏ hơn, với Fairport ở ngoại ô Rochester, New York và North Haven gần New Haven, Connecticut.
Tại sao vùng Đông Bắc và Trung Tây thống trị các mã ZIP nóng nhất
Năm thứ tư liên tiếp, tất cả 10 mã ZIP hot nhất của Realtor.com đều nằm ở vùng Đông Bắc hoặc Trung Tây.
Điều đó phần lớn là do có ít ngôi nhà được xây dựng ở những khu vực đó, khiến người mua phải cạnh tranh để có ít tài sản hơn, Jones nói. Số lượng nhà để bán trong 10 mã ZIP nóng nhất thấp hơn 60,5% so với mức trước đại dịch, so với 11,3% trên toàn quốc.
Ngược lại, trong khi nhiều thị trường ở miền Nam và miền Tây vẫn có nhu cầu cao, thì lại có nhiều ngôi nhà được xây dựng và xung quanh các khu đô thị đang phát triển trong bốn hoặc năm năm qua, điều này "làm giảm nhu cầu trên mỗi bất động sản", Jones nói.
Đồng thời, những người mua cạnh tranh về nhà ở trong các mã ZIP nóng nhất năm nay có xu hướng được chuẩn bị tốt về mặt tài chính. Trong top 10, tỷ lệ trả trước trung bình là 17,1%, so với 13,1% trên toàn quốc, trong khi điểm tín dụng trung bình là 766, so với 747 trên toàn quốc.
Jones cho biết, nhiều người cũng có thể là những chủ sở hữu nhà lớn tuổi hơn, những người có thể sử dụng vốn sở hữu từ ngôi nhà hiện có cho lần mua tiếp theo của họ. Jones nói: "Đó thực sự là những người mua cực kỳ chuẩn bị tài chính đang mua sắm ở những khu vực có giá cao hơn vì họ có thể cạnh tranh", lưu ý rằng giá nhà cao và chi phí vay đang đẩy nhiều người mua có thu nhập trung bình và thấp sang một bên tại các thị trường này.
Bạn muốn thăng tiến trong công việc? Sau đó, bạn cần học cách nói chuyện nhỏ hiệu quả. Trong khóa học trực tuyến mới của CNBC, Cách nói chuyện với mọi người tại nơi làm việc, các chuyên gia hướng dẫn sẽ chia sẻ các chiến lược thực tế giúp bạn sử dụng các cuộc trò chuyện hàng ngày để đạt được tầm nhìn rõ ràng, xây dựng các mối quan hệ có ý nghĩa và thúc đẩy sự phát triển nghề nghiệp của bạn. Đăng ký ngay hôm nay!
Kiểm soát tiền của bạn với CNBC Select
CNBC Select độc lập về mặt biên tập và có thể kiếm hoa hồng từ các đối tác liên kết trên các liên kết.
Nhận bản tin Make It được gửi đến hộp thư đến của bạn
Tìm hiểu thêm về thế giới của CNBC Make It
