Ưu và nhược điểm của các kênh đầu tư tài chính hiện nay
Đầu tư mua bán Bất động sản Kênh đầu từ truyền thống và đem lại hiệu quả cao, gồm: nhà, đất, công trình thương mại – dịch vụ và hạ tầng,… ✅ Ưu điểm: Tỷ suất lợi nhuận cao nếu có tầm nhìn tốt, giá tăng theo mức độ khan hiếm tăng lên. Có thể là gia sản truyền lại nhiều thế hệ. ⛔ Nhược điểm: Đòi...
forum.forexitig.com
Hàng trăm thửa đất ở tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội đã và sẽ được đưa ra đấu giá trong tháng 12 này, giá khởi điểm thấp nhất chỉ từ 17 triệu đồng/m2.
(Ảnh minh họa: VietnamNet).
Hoạt động đấu giá đất tại các quận, huyện ở Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu sôi động hơn kể từ quý III/2023 đến nay.
Đơn cử, UBND huyện Sóc Sơn sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại khu đất số 2, thôn Hương Đình (xã Mai Đình) với 23 thửa đất, có tổng diện tích hơn 3.144 m2. Các thửa đất có diện tích từ 100 m2 đến 147,5 m2, mục đích sử dụng là đất ở.
Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Giá khởi điểm các thửa đất dao động trong khoảng 27,8 – 33,1 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí thửa đất, bước giá quy định là 200.000 đồng/m2.
Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào ngày 28/12 tới, tại hội trường UBND huyện Sóc Sơn (thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, Hà Nội).
UBND huyện Mê Linh sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 57 thửa đất, thuộc các dãi liền kề LK-3A, LK-3C, LK-4A, LK-4B, LK-4C, LK-5B, LK-6; diện tích dao động trong khoảng hơn 73 m2 đến hơn 155 m2. Mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Giá khởi điểm từ hơn 1,8 tỷ đồng đến hơn 4 tỷ đồng/thửa (24,7 – 17 triệu đồng/m2).
Khách hàng tham gia đấu giá phải đặt cọc từ 494 triệu đồng đến hơn 816 triệu đồng một thửa.
Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là ngày 18/12/2023, tại Hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thê thao huyện Mê Linh.
Cũng tại huyện này, các thửa đất tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Chu Trfần, xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội (đợt 1) sắp được đưa ra đấu giá.
Theo đó, có 80 thửa đất với diện tích từ 83,7 m2 đến 297,1 m2 tại các dãi LK5, LK6, LK7, LK8. Mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Giá khởi điểm các thửa đất dao động trong khoảng 23,2 – 31,9 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí thửa đất, bước giá quy định là 200.000 đồng/m2.
Thời gian tổ chức phiên đấu giá dự kiến vào ngày 30/12 tới, tại Hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thê thao huyện Mê Linh.
Cũng trong tháng 12 này, huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá 17 thửa đất tại khu Mạ Cú, tổ dân phố Tế Tiêu, thị trấn Đại Nghĩa với diện tích 90,8 – 243,7 m2; giá khởi điểm dao động trong khoảng 18 – 18,5 triệu đồng/m2. Dự kiến phiên đấu giá diễn ra vào ngày 29/12.
Ngoài ra, ngày 23/12 tới đây, huyện Đan Phượng cũng đấu giá quyền sử dụng 21 thửa đất ở nông thôn tại khu ven làng Bốt Điện (giai đoạn 1), xã Hồng Hà. Các thửa đất có diện tích 75 – 90,6 m2; giá khởi điểm 21,3 – 25 triệu đồng/m2.
Nhiều phiên đấu giá cũng được tổ chức thành công trong thời gian gần đây. Đơn cử, sáng 8/12, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện và Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 – Quốc gia đã tổ chức phiên đấu giá khu đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh (đợt 2).
Các thửa đất có diện tích 100 – 117,96 m2, giá khởi điểm 26 triệu đồng/m2. Kết quả, có 5/5 lô đất được đấu giá thành công; tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 13 tỷ đồng.
Đến chiều cùng ngày, tiếp tục diễn ra phiên đấu giá khu đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa. Các thửa đất có diện tích 79,5 – 187,6 m2, giá khởi điểm 24,7 – 32,8 triệu đồng/m2. Khu đất có vị trí tiếp giáp với TP Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc), đối diện với khu đô thị Hà Thân. Kết quả, có 28 thửa đất đấu giá thành công, giá trúng 24,9 – 35,2 triệu đồng/m2, chênh hơn 3,1 tỷ đồng so với giá khởi điểm; thu về ngân sách hơn 84 tỷ đồng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, trong tháng 11/2023, huyện đã tổ chức đấu giá thành công hàng trăm thửa đất tại các xã, thị trấn, thu về cho ngân sách hơn 100 tỷ đồng.
Ngày 11/12, huyện Phúc Thọ đã đấu giá quyền sử dụng 3 thửa đất thuộc TT2 khu Đồng Cầu Lọc (xã Ngọc Tảo) và 19 thửa đất TT7, TT8, TT9, TT10 khu Đồng Tre Lỗ Gió, xã Võng Xuyên với giá khởi điểm 17 – 18,9 triệu đồng/m2.
Tại phiên đấu giá, tổng số có 300 hồ sơ khách hàng đăng ký tham gia đấu giá cho 21 thửa đất. Kết quả, có 21 khách hàng trúng đấu giá với mức giá trúng từ 18 triệu đồng đến 38,8 triệu đồng/m2.
Vietnambiz
